Politechnika Poznańska w Poznaniu
ogłasza pisemny nieograniczony przetarg na najem pomieszczeń zlokalizowanych w budynku
przy ul. Św. Rocha 11 w Poznaniu z przeznaczeniem na prowadzenie stołówki wraz z wyposażeniem
Wynajmująca:
Politechnika Poznańska, ul. Jacka Rychlewskiego 1, 61-131 Poznań.
Politechnika Poznańska jest właścicielem nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Poznaniu, ul. Św. Rocha 11, dla której Sąd Rejonowy w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą nr KW PO2P/00087515/.
Przedmiot najmu
Przedmiotem najmu jest powierzchnia 820,30m2 stanowiąca zespół pomieszczeń (pomieszczenia kuchenne i magazynowe) w budynku położonym na działce numer 32/3, stanowiącej część nieruchomości o której mowa w Rozdziale I powyżej, wraz wyposażeniem. Wykaz pomieszczeń stanowi załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia, natomiast wykaz wyposażenia stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.
Informacja nt. stanu technicznego pomieszczeń składających się na przedmiot najmu:
Pomieszczenia stołówki wyposażone są w instalacje: wod-kan, c.o.. ciepłej wody, elektryczną i wentylacji mechanicznej.
Najemca ponosi koszty napraw i remontów, z wyłączeniem awarii instalacji będących częścią budynku.
Najemca doposaży na własny koszt wynajęte pomieszczenia w urządzenia niezbędne do prowadzenia działalności gastronomicznej przez okres trwania umowy, a po jej wygaśnięciu są one własnością Najemcy. Urządzenia będące własnością Wynajmującego Najemca zobowiązany będzie je wykorzystywać zgodnie z przeznaczeniem.
Najemca zobowiązany będzie do:
Prowadzenia działalności gastronomicznej polegającej na przygotowywaniu, sprzedaży i wydawaniu posiłków studentom i pracownikom PP.
Wprowadzenia do codziennej sprzedaży posiłków składających się z następujących dań: dwóch zup, dwóch dań obiadowych mięsnych (porcja mięsa + ziemniaki/frytki/makaron/kasza/ryż + jarzyny gotowane lub/i surówka), kawy, herbaty, napojów, soków i kompotu.
Zlecania na własny koszt przeglądów technicznych urządzeń będących na wyposażeniu pomieszczeń oraz archiwizowania dokumentów potwierdzających wykonywanie tych przeglądów.
Wykonywania na własny koszt remontów i napraw wynajmowanych pomieszczeń, na zasadach określonych w umowie.
Pisemnego uzgadniania wszelkich adaptacji na przedmiocie najmu.
Utrzymania na własny koszt porządku i czystości w wynajmowanych pomieszczeniach i w ich najbliższym otoczeniu.
Przeprowadzenia kompleksowej modernizacji/remontu toalety dla osób korzystających ze stołówki mieszczącej się na parterze budynku oraz salki VIP mieszczącej się na I piętrze do kwoty 250.000,00 zł. brutto w terminie 24 miesięcy od daty zawarcia umowy. Najemca zobowiązany jest uzyskać wszelkie zgody i pozwolenia, niezbędne do realizacji prac, związane z nakładami oraz przedłożyć Wynajmującemu przed rozpoczęciem prac dokumentację projektową oraz szczegółowy kosztorys. Prace mogą być rozpoczęte po pisemnym zaakceptowaniu przez Wynajmującego przedłożonej dokumentacji projektowej oraz kosztorysu. Wynajmującemu przysługuje prawo do odmowy akceptacji kosztorysu oraz dokumentacji projektowej.
Najemca zobowiązany jest przed złożeniem oferty do wizji lokalnej w/w miejsc przeznaczonych do remontu.
Niezależnie od czynszu z tytułu najmu lokalu Najemca zobowiązany będzie do uiszczania opłat z tytułu bieżących kosztów eksploatacyjnych takich jak energia elektryczna, woda i odprowadzenie ścieków oraz wywóz odpadów. Najemca we własnym zakresie zawrze umowy.
Okres obowiązywania umowy: 8 lat od dnia zawarcia umowy. Umowa najmu będzie obowiązywała od 1.07.2026 r. Politechnika Poznańska zastrzega, iż termin rozpoczęcia obowiązywania umowy może ulec zmianie.
Postępowanie przetargowe
Celem postępowania przetargowego jest wyłonienie Najemcy (osoby fizycznej lub prawnej), prowadzącego działalność gospodarczą, z którym zostanie zawarta umowa najmu zespołu pomieszczeń budynku stołówki na który składają się pomieszczenia kuchenne i magazynowe o łącznej powierzchni 820,30 m2 wraz z wyposażeniem, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gastronomicznej dedykowanej m.in. dla studentów Politechniki Poznańskiej - stołówki dla studentów oraz pracowników, polegającej na przygotowywaniu posiłków wraz z profesjonalną ich obsługą z uwzględnieniem wymagań Wynajmującego określonych w ogłoszeniu przetargowym i zawartej umowie najmu, z wyłączeniem sprzedaży napojów alkoholowych oraz wyrobów tytoniowych.
Cena wywoławcza: 180.000,00 zł netto. Cenę wywoławczą stanowi czynsz najmu netto za 1 rok.
Złożona w ofercie wysokość czynszu nie może być niższa niż cena wywoławcza. Złożenie oferty zawierającej propozycję wysokości czynszu niższej niż cena wywoławcza spowoduje odrzucenie oferty.
Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Komisja przetargowa będzie brała pod uwagę jako jedyne kryterium zaoferowaną cenę.
Postępowanie realizowane będzie w następujących etapach:
Składanie ofert przez oferentów.
Część jawna, możliwy udział oferentów. W części jawnej Komisja przetargowa:
ustala liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza, czy wadia zostały wniesione
otwiera koperty z ofertami, odczytuje oferty
zawiadamia uczestników o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
Część niejawna, bez udziału oferentów – ocena złożonych ofert przez powołaną Komisję przetargową. W części niejawnej Komisja przetargowa:
dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert
sporządza protokół przetargu.
Komisja przetargowa nie zakwalifikuje oferty do części niejawnej przetargu, jeżeli:
nie będzie odpowiadała warunkom przetargu;
zostanie złożona po wyznaczonym terminie;
nie będzie zawierała danych, jakie zgodnie z warunkami przetargu powinna zawierać oferta lub dane te będą niekompletne;
będzie nieczytelna lub budząca wątpliwości co do jej treści.
Oferta składana jest w formie pisemnej. Oferta powinna zawierać:
imię, nazwisko i adres uczestnika lub nazwę albo firmę i siedzibę;
dane kontaktowe (telefon, mail);
odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; w przypadku spółki cywilnej wymagana jest umowa spółki;
oświadczenie, że uczestnik zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
oferowaną wysokość stawki czynszu netto za powierzchnię całkowitą lokalu w wymiarze rocznym i miesięcznym, wyrażoną w PLN, do dwóch miejsc po przecinku - zapis liczbowy i słowny oferowanej stawki;
proponowany rodzaj działalności - krótki opis;
dołączony dowód wpłacenia wadium lub gwarancję bankową albo ubezpieczeniową;
czytelny podpis oferenta na każdym składanym dokumencie oraz datę sporządzenia oferty.
Przystępujący do przetargu winien wraz ze składaną ofertą przedłożyć oświadczenia, że:
spełnia wszystkie wymogi formalne umożliwiające prowadzenie działalności gastronomicznej,
posiada niezbędną wiedzę, a także dysponuje osobami zdolnymi do wykonywania usług gastronomicznych,
w terminie 10 dni od podpisania umowy najmu dostarczy polisę ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności.
Termin i miejsce przetargu
Oferty należy składać w zamkniętej kopercie formatu A4, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu zaklejenia, w budynku Rektoratu, pokój 235 w terminie do dnia 16.06.2026 r. do godz. 10:00, z napisem na kopercie: „PRZETARG NA NAJEM pomieszczeń zlokalizowanych w budynku przy ul. Św. Rocha 11 w Poznaniu z przeznaczeniem na prowadzenie stołówki wraz z wyposażeniem”.
Część jawna przetargu nastąpi w dniu 16.06.2026 r. o godz. 1015 w Dziale Gospodarczym pokój 235 w siedzibie Politechniki Poznańskiej w Poznaniu przy ul. Jacka Rychlewskiego 1.
Część niejawna przetargu nastąpi w dniu 16.06.2026 r. o godz. 1030 w Dziale Gospodarczym pokój 235 w siedzibie Politechniki Poznańskiej w Poznaniu przy ul. Jacka Rychlewskiego 1.
Wadium
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium, które wynosi 10.000,00 (słownie: dziesięć tysięcy złotych).
Wadium może być wniesione w:
pieniądzu na rachunek bankowy Politechniki Poznańskiej nr 39 1090 1362 0000 0001 4382 6909 z zaznaczeniem celu wpłaty: „Przetarg na najem pomieszczeń zlokalizowanych w budynku przy ul. Św. Rocha 11 w Poznaniu z przeznaczeniem na prowadzenie stołówki wraz z wyposażeniem”;
gwarancji ubezpieczeniowej;
gwarancji bankowej.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet kaucji a w dalszej kolejności na poczet czynszu najmu.
Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku odmowy podpisania umowy przez uczestnika lub braku możliwości podpisania umowy z przyczyn leżących po jego stronie.
Wizja lokalna
Oferenci mogą dokonać wizji przedmiotowego lokalu po uprzednim umówieniu telefonicznym z Panem Łukaszem Zwierzchowskim (nr telefonu 61 665 2856). Pod tym numerem można również uzyskać szczegółowe informacje odnośnie lokalu.
Postanowienia końcowe
Politechnika Poznańska zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu, jeżeli:
w przetargu nie złożono żadnej oferty niepodlegającej odrzuceniu,
cena oferty najkorzystniejszej w przetargu jest niższa od ceny wywoławczej,
wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że przetarg nie leży w interesie publicznym, czego nie można było wcześniej przewidzieć,
przetarg obarczony jest niemożliwą do usunięcia wadą, uniemożliwiającą zawarcie ważnej umowy.
Politechnika Poznańska ma prawo zamknięcia przetargu lub aukcji bez wybrania oferty
O wynikach przetargu oferenci będą zawiadomieni w formie pisemnej.
Politechnika Poznańska zastrzega sobie prawo do zmiany treści Ogłoszenia przed upływem terminu składania ofert.
W sprawach nieuregulowanych w niniejszym ogłoszeniu zastosowanie ma Zarządzenie Nr 46 Rektora Politechniki Poznańskiej z dnia 2 grudnia 2021 r. (RO/XII/46/2021) w sprawie określenia zasad i trybu oddania do korzystania na podstawie umów cywilnoprawnych nieruchomości będących własnością Politechniki Poznańskiej, zmienione Zarządzeniem Nr 5 Rektora Politechniki Poznańskiej z dnia 8 lutego 2022 r. (RO/II/5/2022).
Załączniki:
Nr 1 – wykaz urządzeń
Nr 2 – wykaz pomieszczeń
Nr 3 – proponowany zapis umowy
Nr 4 – wzór protokołu zdawczo – odbiorczego
Nr 5 - potwierdzenie wpłaty kaucji